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随着近期利好政策不时叠加，房企融资市场显露回暖迹象。一方面，5月份以来，多家房企陆续展开债券融资；另一方面，房企融资利率较去年同期有所降落，个别房企中期飘据发行利率以至降至2.88%。

　　从房企曾经或准备在银行间市场发行的中期飘据状况来看，承受《证券日报》记者采访的业内人士以为，房地产市场的合理融资需求将继续得到满足，房企发行中期飘据的范围有望进一步扩展。

　　房企中期飘据发行利率降落

　　在多方协同努力下，房地产企业融资环境逐步改善。特别是5月份，多家房企参加银行间市场发债阵营。据中国银行间市场买卖商协会官网披露，大连万达商业管理有限公司拟在银行间市场注册50亿元中期飘据，目前项目状态为“预评中”。

　　中国海外开展5月24日发布公告称，经中国银行间市场买卖商协会批准，中海企业开展集团有限公司将在全国银行间债券市场发行中海企业开展集团有限公司2022年度第三期中期飘据。据悉，该期飘据的根底发行范围为不超越钱30亿元，种类一期限为3年期，种类二期限为5年期。

　　另据上海清算所官网5月24日音讯，广州珠江实业集团有限公司发布2022年度第三期中期飘据发行状况公告，公司于5月19日起发行了“22粤珠江MTN003”，该期债券实践发行总额为10亿元，发行利率为3.5%，期限3年，兑付日为2025年5月23日。

　　此外，包括绿城房地产集团有限公司、保利开展控股集团股份有限公司等在内的房企也在近一个月内发行了中期飘据。

　　从利率状况来看，Wind数据显现，今年以来截至5月25日，房企发行中期飘据均匀发行利率在3.62%左右，个别房企中期飘据发行利率降至2.88%。而去年同期发行的中期飘据均匀利率在4.28%左右，最低飘面利率为3.29%。

　　中指研讨院企业事业部研讨副总监陈星对记者表示，今年以来，货币市场较为宽松，资金本钱降落，因而房企融资利率也有所下调。此外，今年以来国内债券发行主体以央企和中央国有企业为主，信誉等级较高，也拉低了均匀融资利率。